moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

凱玥首錄租賃 4房月租近13萬呎租69元

【明報專訊】市場再有大額租務成交,其中合景泰富(1813)與龍光(3380)合作的鴨脷洲凱玥,剛錄得首宗租務成交,一個4房單位以約12.8萬元租出,實用呎租約69元水平。

市場消息指出,凱玥1座低層A室,實用1864方呎4房雙套連私人電梯大堂,以月租約12.8萬元租出,呎租約69元。

業主今年4月約5546萬元一手購入,當時有指買家以逾2.3億元連購四伙,現租出其中一伙,租金回報約2.7厘。位於利南道66號的凱玥,合共提供295伙,自2023年初錄得首宗成交以來,暫售出32伙,佔項目單位總數約一成。

嘉雲臺3房月租6萬 呎租40元

跑馬地豪宅屋苑亦錄得大額租務成交。中原高級資深分區營業經理許妙嫦表示,渣甸山嘉雲臺7座低層B室,實用面積1507方呎3房1套間隔,向西北望內園景,業主以6.5萬元放盤,獲外區客議價5000元,以6萬元承租,實用呎租39.8元;業主2020年4100萬元購入,租金回報約1.8厘。

市場再錄專才客租樓個案。美聯高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀2期愛炫美3A座中層D室,實用面積約820方呎,3房1套連工人套間隔,向南望海景,獲專才家庭客以3.5萬元承租,實用呎租約42.7元。業主2017年1513萬元一手購入,租金回報約2.8厘。

專才家庭客3.5萬租海之戀3房戶

另中原資深分區營業經理鄭俊輝表示,柴灣杏花邨42座高層8室,實用面積858方呎,4房1套間隔,享海景,以3.4萬元租出,實用呎租近40元,租客為家庭客;業主2015年以1538萬元購入,享約2.7厘租金回報。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款