【明報專訊】受惠「撤辣」後樓市成交一度回升,龍頭地產代理生意亦有明顯改善;美聯集團(1200)公布截至今年6月底的中期業績,股東應佔溢利錄1.74億元,按年升345.65%,每股盈利24.27仙,不派息;期內收入33.19億元,按年升40.98%。不過,美聯集團主席黃建業指出,「撤辣」成效未見持久,近期樓價再回落,主因是加息周期急,加上本港經濟復蘇緩慢,港人對經濟前景欠信心,將資金投放在高息金融產品。
他強調,雖然長遠仍睇好樓市,惟美國即使9月減息,本港亦未必即時跟隨,並將6月時估計的全年樓價跌3%,改為全年跌8%,而目前全年樓價已跌約5%,相信第四季樓價跌幅約3%,重返2016年中水平。
黃建業預計,全年一手成交量至1.6萬宗,按年升逾五成;二手成交量料錄4萬宗,按年升12%,住宅租金則預料全年升約8%。
黃建議,港府應由「吸人才」發展至「留人才」,如降低取得永久居民身分證的年期門檻,由現時的7年,減至5年或3年。