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維港滙5伙招租 開放式租1.68萬起

【明報專訊】樓價跌勢未止,但受惠專才和內地生持續來港,私宅租金大幅上升,令部分發展商變陣,將旗下待售餘貨轉作出租。市場消息指出,會德豐和信置(0083)牽頭、已屆現樓的西南九龍長沙灣維港滙系列,推出5個細單位招租,開放式戶月租約1.68萬元起、實用呎租約60元起。

近日不乏發展商將旗下現樓餘貨變陣出租,繼恒地(0012)紅磡必嘉坊系列、其士(0025)太子道西PRINCE WESIDENCE推出單位招租後,代理消息指出,維港滙I首推5伙招租,實用面積277至308方呎,屬開放式和一房間隔,開放式戶月租約1.68萬元起、實用呎租約60元起。單位總數1437伙的維港滙系列,2021年初開售以來累沽近1250伙、吸金達217億元,現有約190伙餘貨待售。事實上,維港滙租務向來不俗,單計8月錄約16宗成交,實用呎租最高見70元。

綜合市場資訊,8月迄今整體一手成交錄約480宗,其中新地(0016)北角海璇II,售出第3座11樓B室,實用面積1155方呎3房戶,連車位成交價4165.85萬元,實呎3.6萬元,買家成交期180天,可獲樓價最高1.25%家庭置業回贈等優惠;項目本周至今共售6伙、吸金2.6億元。

飛揚2期獲滿意紙 正開始交樓

長實(1113)牽頭屯門青山公路飛揚第1期,新售出第2座16樓E室,實用面積722方呎3房戶,連車位成交價956.4萬元、實呎1.32萬元。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚第1、2期累售720伙,佔項目單位總數800伙的九成,套現36億元,當中第2期新近獲發滿意紙,正開始交樓。

睿峰兩房876萬沽 實呎1.99萬

鼎珮長沙灣睿峰亦新售出西翼21樓H室,成交價875.8萬元,實用面積438方呎兩房戶、實呎1.99萬元,買家成交期120日;據睿峰成交紀錄冊顯示,西翼樓層較低、相同面積19樓H室,去年10月以1276萬元、實呎2.91萬元售出(買家成交期90日),意味上述新成交價,較10個月前賣平三成。

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