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CCL按周升0.37% 終止連跌四周

【明報專訊】市場憧憬美國啟動減息,近日樓市氣氛稍好轉,具體反映8月12日至18日市况的中原城市領先指數CCL,最新報138.68點,按周升0.37%,終止之前4周連跌,惟相關指數繼續處於近8年來第3低,重返2016年9月底水平。今年至今CCL累跌5.79%,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%。

料短期樓價反覆向下

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀估計,上述數字反映環球股市急跌後回升及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市况。

楊明儀預期,短期本港樓價仍將反覆向下,現時指數距9月底136點目標,只相差2.68點或1.93%。

呈市區樓價升新界跌格局

CCL另外3個整體指數,本周亦告回升,當中反映大型屋苑樓價的CCL Mass報139.25點,按周升0.32%;CCL(中小型單位)報137.85點,按周升0.32%。上述CCL Mass、CCL(中小型單位)結束3周連跌,但同樣重返2016年9月底水平。豪宅方面,CCL(大型單位)報142.85點,按周升0.6%,重返2017年1月中水平。

分區方面,呈市區升、新界跌格局,港島CCL Mass報135.92點,按周升1.3%;九龍CCL Mass報137.27點,按周升0.56%;另新界東CCL Mass報150.33點,按周跌0.63%;新界西CCL Mass報129.25點,按周跌0.27%。

二手睇樓創18個周末新高

另外,天文台昨日除下8號風球,市場買賣及睇樓活動復常。利嘉閣研究部主管陳海潮表示,由於個別銀行宣布重推按揭回贈安排,令買家把握等待減息的空檔四出覓盤,今明周末兩天,50個指標屋苑共錄約1040組客戶預約睇樓,較上周末同期錄約1015組,按周上升2.5%,並創近18個周末新高。

而按地區劃分,港九新界三區指標屋苑,周末預約睇樓量錄兩區升、一區跌,其中九龍21個指標屋苑,周末暫錄315組客戶預約睇樓,按周升8.6%。

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