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悅興炮仗街全幢月租100萬租出

【明報專訊】受經濟不景影響,本港酒店租金大不如前,其中曾為本港首個酒店改裝成過渡性房屋、由悅興地產持有的土瓜灣炮仗街188號前郵輪酒店(B Hotel),最新以月租100萬元租出,料作為酒店用途,惟其租金較高峰期就下跌超過四成。

較4至5年前高峰月租大跌四成

上述物業位於炮仗街188號,總面積約4.05萬方呎,設161個房間,最新以月租100萬元租予景天環球發展有限公司,董事包括張偉雄及李建生,若以房間數目161間計,每房間平均月租6211元。

資料顯示,2021年業主悅興地產曾與樂善堂合作,把原先的酒店項目改造成過渡性房屋,當年曾是全港首間酒店改作過渡性房屋之項目。據樂善堂資料,項目為期3年,有關過渡性房屋期限已屆滿。與樂善堂合作前,項目為郵輪酒店,高峰期月租達170萬元,現時月租約較4至5年前高峰下跌41%。

中原投資翻新珀薈酒店成學生公寓

此外,本報早前報道,中原投資以1.8億元購入尖沙嘴珀薈酒店,該公司昨公布,項目計劃以2000萬元翻新,將打造成提供約150個牀位的學生公寓,配備現代化的設施,包括24小時保安、高速網絡、休憩區、學習區等。中原投資總裁葉明慧表示,公司過去一直在英、美等地投資學生公寓,是次看準時機重返本港投資,未來將繼續增加在港投資和發展,目標在未來兩至三年間投資2000至3000個牀位。

另外,拍賣行佳士得2021年已向恒地(0012)預租中環THE HENDERSON約5萬方呎樓面,隨着THE HENDERSON啟用,原由佳士得租用、置地公司旗下歷山大廈部分樓面已重新租出,據消息指出,有關單位為歷山大廈22、23樓全層,涉約2.28萬方呎樓面,估計呎價約100元水平,即月租約228萬元。

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