【明報專訊】今年租務市場活躍,市場錄不少大額租務成交,其中星級髮型屋老闆PRIVATE i SALON老闆張韻嫦及相關人士持有的中半山地利根德閣一個3房單位,最新以月租近8萬元租出,張氏持貨約27年,租金回報約3.6厘。
市場消息指,上述單位為地利根德閣3座中層B室,實用1602方呎,剛以月租近8萬元租出,實用呎租約50元,與市價相若。資料顯示,單位由張韻嫦等人1997年2650萬元購入,租金回報約3.6厘。
張韻嫦為PS Group行政總裁,被市場稱為「髮界愛美神」,旗下PRIVATE i SALON以不同品牌設有6間分店,分佈多個高檔地區,如中環四季酒店、中建大廈、ifc mall等,過往亦有不少明星名人光顧,包括男團Mirror多名成員等。
另中原地產分區經理曾紀賢表示,沙田九肚富豪.山峯8座中層A室,實用面積1562方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,議價後以5.4萬元租出,實用呎租34.6元。租客為一組區內家庭客,業主2020年3571萬元一手購入,租金回報約1.8厘。
此外,東涌指標屋苑映灣園獲機組人員租住。中原地產分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園第10座低層E室,屬實用面積544方呎兩房間隔、望山景,業主月租叫價1.8萬元,放盤兩日零議價租出,實呎租逾33元,新租客為兩名日本空姐,屬即睇即租;業主2012年8月382萬元買入,租金回報5.7厘。
美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣西海之戀1期9座中層D室,實用面積508方呎,2房間隔,業主早前以2.5萬元放租,放盤一周獲區內家庭客議價500元或2%,以月租2.45萬元承租、實用呎租約48元;業主2017年869.1萬元購入,租金回報近3.4厘。