【明報專訊】美國上周減息半厘,市場預期年底前再有機會減息之際,多個市區全新樓盤部署登場,其中益兆集團發展的名鑽,屬何文田太子道西全新單幢項目,目前已屆現樓,並接受準買家預約參觀現樓示範單位。名鑽主攻兩房及三房戶型,部分單位可享開揚九龍塘及獅子山景觀,加上位處小學34名校網,料可成為換樓客或家庭客的不俗選擇。
由益兆發展的名鑽屬於單幢項目,早前已取得入伙紙及滿意紙,全盤提供80伙,其中標準單位佔78伙,屬兩房及三房間隔,實用面積介乎423至821方呎,另有兩伙分別為3房及4房間隔的特色戶,設於頂層,外連天台,單位實用面積逾1000方呎。物業基座設有住客會所,提供戶外泳池等配套。
單位景觀方面,基本上可分為向北或向南,其中向南單位,景觀以太子道西一帶景觀為主;向北單位雖然望到附近住宅單位,但高層有機會眺望九龍塘低密度住宅,以及獅子山一帶,景觀不俗。可留意的是,亦有部分單位會向東,以附近樓景為主。
名鑽現時開放兩個現樓連裝修示範單位,其中12樓C室,實用面積819方呎3房1套間隔,長形大廳,樓層高度約3.3米,地面鋪砌幾何圖案雲石地板,飯廳放置一組餐桌,配襯特色吊燈;客廳面積相對較大,以中空暗燈天花設計,外連露台。
單位向南,外望太子道西景觀,視野頗開揚,惟太子道西汽車流量甚高,單位的露台趟門採用中空玻璃設計,不但隔音,亦具隔熱效果。
廚房屬梗廚設計,設三邊工作枱面,大部分配套家電選用德國品牌Miele,如煤氣爐及電磁爐,適合不同煮食需要;除座地廚櫃,抽油煙機上方亦有一個吊櫃,提供不少收納量。主人睡房佈置典雅奢華,大牀可三邊上落,對出的工作平台與客廳同向;套房浴室屬明廁,除基本潔具外,還在天花安裝了英國KEF藍牙喇叭,戶主可以一邊聽歌,一邊浸浴;另一房間為書房,書桌置於窗前,可遠望獅子山景色。
另一現樓示範單位為12樓E室,實用面積448方呎兩房間隔,玄關一側設置一個以「九宮格」設計的鞋櫃;大廳可明確劃分為客、飯廳,客廳以植物圖案的特色牆飾點綴,兩個房間分別是主人房及兒童房,與客廳同向,亦可遠眺獅子山;廚房則屬開放式設計,需要以電磁爐煮食。
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