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天璽‧天明午截票 周六首輪開售300伙

【明報專訊】踏入10月首周,已經有不少全新盤落實本周末進行銷售,當中不少均來自九龍東,尤以新地(0016)旗下啟德天璽‧天銷售規模最大,將於本周六首輪開售300伙,包括96伙以招標形式出售,成為本季首個開售的全新大盤,連同其他4個新盤,當日共有5個主要新盤首輪銷售或發售餘貨,共涉632伙,相信是繼去年8月中旬後,逾1年多來單日最多新盤單位推售的一日。

截至昨日,市場消息指新地天璽•天過去5日暫錄逾1.3萬票,以周六價單發售204伙計,暫超額約63倍,項目將於明日下午1時截票。據項目銷售安排顯示,周六開售300伙中,佔該期數906伙33%,可留意是,發展商並非盡推兩張價單共304伙,只抽出其中204伙價單發售,另96伙則以招標形式發售。

價單發售的單位以開放式至兩房單位為主,實用面積236至559方呎,當中1房戶佔109伙或約53%,以最高折扣13.5%計,整批單位折實價473.72萬至1227.7萬元,折實呎價由17,015至24,284元,而招標發售的96伙則為大單位,屬實用面積854至3936方呎3房至4房戶,包括特色單位。售樓首日於九龍站環球貿易廣場進行,屆時設有A及B組兩個時段,其中A1組大手買家須購入6至8伙指定單位;A2組買家則最少買3至5伙指定單位;散客可買最多2伙。

同日5盤齊賣632伙 一年多最旺

除天璽‧天外,王新興集團旗下九龍灣泰峯、五礦地產(0230)油塘蔚藍東岸、恒隆(0101)九龍灣皓日,以及信置(0083)西南九龍長沙灣維港滙III,5盤合共632伙均於周六同日推售,是繼去年8月12日,長實(1113)油塘親海駅II首輪賣626伙,以及恒地(0012)紅磡必嘉坊第3期次輪售23伙、即共649伙後,單日最多新盤單位推售的周六。

樓花期長約8個月的泰峯,最新原價加推89伙,其中1房戶佔比近一半,並提供4種付款計劃,總折扣最高達23%,折實價約505萬元起,折實最低呎價約14,769元起,將以先到先得形式發售226伙,包括40伙以招標形式推售。

王新興集團董事總經理王惠貞表示,項目自3月推出至今已累售387伙,成交金額逾26億元。

國慶日連錄豪宅新盤成交,包括信置旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,最新標售3座12樓A室,實用面積2087方呎4房雙套間隔,成交價8900萬元,實呎約42,645元;同系西南九龍長沙灣維港滙III,亦售出1A座25樓B室,實用面積1001方呎,3房1套間隔,以3018萬元成交,呎價30,150元。

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