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ONE JARDINE'S LOOKOUT 處跑馬地顯貴氣

【明報專訊】美國啟動減息,本港新盤市場氣氛回暖;英皇國際(0163)發展的單幢新盤、位處跑馬地的ONE JARDINE'S LOOKOUT ,成減息後首個登場的港島全新盤,以首批折實均呎低於2萬元招徠,並分別透過價單及招標形式發售,其中價單發售85伙,於上周六(9月28日)首輪銷售當天沽清。項目屬區內近年罕有新供應,戶型多元化,亦屬項目的主要賣點。

明報記者 江俊洋

攝影 劉焌陶

ONE JARDINE'S LOOKOUT坐落跑馬地宏德街1號,屬傳統豪宅區,單計地段已顯貴氣;項目預計關鍵日期為今年12月,樓花期只約3個月,全盤提供123伙,戶型涵蓋開放式至4房間隔,亦提供小量特色戶,實用面積147至1211方呎,當中主打3房戶,佔全盤單位總數近30%。

全盤123伙 樓花期3個月

發展商早前首推50伙,折實均呎17,904元,是自2013年一手銷售新例生效後、區內新盤首批折實均呎新低;折實價最低單位,屬實用面積231方呎一房戶,折實價415.8萬元、折實呎價1.8萬元。

開放式特色戶最細147呎

根據樓書資料,單位景觀主要為向東的普善街及向西的德宏街,中低層以樓景為主,高層單位料享較開揚景觀;面積最細單位為1樓A室,屬實用面積147方呎開放式戶、連147方呎平台,同層亦有多個連平台特色戶,惟平台開則呈梯形或三角形,以遷就項目呈三角形的地盤。

兩房戶具空間打造家庭廳

是次介紹的連裝修無改動示範單位,以23樓B室為藍本,實用面積535方呎兩房一套間隔,樓層高度3.15米,設計洋溢現代都會風格;單計大廳連家庭廳,面積逾200方呎,外連38方呎三合一露台。單位大廳開則,較一般單位闊落,除客飯廳外,設計師還劃出家庭廳作私人空間,買家日後也可考慮將此闢作房間,打造3房1套單位。

主人套房呈曲尺形開則,面積近140方呎,空間寬敞舒適,放置雙人大牀後,三邊仍具充裕空間;房間設有270度廣角窗,可飽覽開揚景觀外,亦設衣帽間,套廁屬明廁,配備浴缸。客房間隔企理,可放置睡牀及衣櫃;開放式廚房設備講究,配備德國品牌Miele蒸爐、德國西門子電磁爐、雪櫃及洗衣乾衣機等。

配套方面,樓盤鄰近黃泥涌道,附近有市政大廈及不少民生商店,區內公共交通以巴士、小巴及電車為主。

■有片睇

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