【明報專訊】近日樓市回勇,有「撤辣」前撈低入市投資者,成功短炒獲利。利嘉閣分行聯席董事李嘉輝稱,黃大仙現崇山6A座中層B室,實用567方呎,兩房間隔,望開揚景,以880萬元易手,實呎15,520元。原業主今年1月以約800萬元購入,持貨近9個月帳面獲利約80萬元,期內物業炒高10%。
事實上,本月部分地區二手交投大增,大圍及沙田區本月上半月暫錄約45宗二手成交,較上月同期大增約七成。中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田皇御居本月首宗成交為低層C室,實用473方呎,1房間隔,以643萬元易手,實呎13,594元。原業主2020年約710萬元購入,持貨約4年,帳面蝕讓67萬元或約9%,連使費料實蝕106萬元或15%。
租賃市場方面,即使踏入第四季,屬傳統租賃淡季,但仍錄破頂租務個案。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town 3座頂層戶,實用840方呎,3房間隔,附連平台及天台,獲從事金融行業人士以月租3.5萬元承租,實用呎租41.7元,租金及呎租均創屋苑新高。業主2003年382萬元一手買入後自住多年,租金回報高達11厘。美聯首席區域營業董事張曉盈表示,長沙灣維港滙1期1座高層C室,實用966方呎,3房1套連儲物室及工人套間隔,以月租6萬元租出,實用呎租約62.1元,月租及呎租創同類新高。業主今年才以2950萬元一手購入,租金回報2.4厘。