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施政報告後首周末 一手沽逾490伙 返「撤辣」後最旺水平 本月突破2000宗7個月高

【明報專訊】新一份《施政報告》公布後首個周末,新盤銷情熾熱,在新地(0016)啟德天璽.天及長實(1113)、港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast II兩大新盤帶動下,周末兩日市場共錄逾490宗一手成交,為逾半年最旺周末,亦重返今年4月初「撤辣」後最旺周末水平,而本月迄今新盤成交更突破2000宗,為3月後、即7個月以來單月新高。新地及長實兩大龍頭發展商,亦同步加價加推天璽.天及Blue Coast II餘貨,兩盤加推共涉174伙。

明報記者 林尚民

綜合市場消息,在上述兩大新盤帶動下,過去兩日市場共錄得逾490宗一手成交,逼近今年4月初長實發售Blue Coast 一期周末兩日所錄得約500宗水平,為逾半年來最旺周末,亦較前周末約377宗多出逾30%。本月迄今市場暫錄逾2035宗新盤成交,較上月全月約741宗多出1.7倍,並為今年3月後新高。

天璽.天加推98伙 折實均呎逼2.4萬

天璽.天上周六進行第三輪銷售,當中以價單形式發售的215伙即日沽清,項目約兩周內累沽約700伙。新地副董事總經理雷霆指出,樓盤迄今共套現逾70億元,由於向隅客眾多,天璽•天已上載第6號價單,加推98伙,折實均呎23,960元,部分單位比上一張價單提價2%至6%。他又稱,集團系內豪宅項目過去一周銷情熾熱,當中北角海璇、啟德跑道區天璽.海及沙田瓏珀山均錄得多宗成交,可見第四季樓市復蘇步伐加快,相信未來兩個月樓盤銷情向好,集團未來兩個月將會集中推售豪宅項目。

新地代理總經理胡致遠補充,上周六天璽.天約有20組大手買家,最大手客以近5400萬元購入6伙作自用及收租用途。新加推6號價單,涉及98伙,涵蓋20伙1房、70伙兩房及8伙3房單位,實用295至672方呎,折實價由616.11萬至1922.37萬元,折實實呎20,537至28,607元,項目Elite Zone已全數推出價單,最快本周末進行最後一輪以價單形式銷售。

Blue Coast II加推76伙 折實均呎2.2萬

至於Blue Coast II方面,長實營業部助理首席經理楊桂玲指出,項目上周六開售當日已售出191伙,套現逾25億元,當中非本地客約佔整體五成,第一及第二期共套現逾133億元。另市場消息指出,項目昨日再售出3伙,即該盤兩日共售約194伙,佔可售單位256伙約76%。發展商昨亦加推4號價單,涉及76伙,包括62個兩房及14個3房單位,以定價計市值約10億元,折實均呎22,052元。長實執行董事趙國雄稱,支持香港樓市平穩發展。

長實營業部首席經理郭子威指出,有見樓價已觸底回升,今批單位較上一張價單調升約2%,稍後有機會再加推,加幅將遠高於2%。楊桂玲補充,新推單位最平兩房為3座6樓C單位,實用464方呎,折實910.5萬元,折實實呎19,623元,最平3房為3座26樓J單位,實用729方呎,折實1681.1萬元,折實實呎23,060元。

[香港地產]

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