【明報專訊】去年底以樓花形式推售的天水圍YOHO WEST第1期,預料下月初起陸續交樓,市場率先錄得屋苑首宗預租個案。中原副區域營業董事馬斯力表示,屋苑第2B座高層B5室,實用面積288方呎,1房間隔,獲一名年輕上班族以月租1.15萬元承租,實用呎租約40元。業主去年12月以375.35萬元一手買入,租金回報約3.7厘。
代理補充,現時屋苑約有15個放租盤,入場租盤月租叫價約1.1萬元,屬開放式單位,而3房1套單位叫租最高,達2.5萬元。YOHO WEST分兩期發展,其中第1期原定今年第三季落成,發展商新地(0016) 早前曾稱因惡劣天氣影響令工程進度有輕微延誤,最終項目預計關鍵日期延至本月,並預計下月內分批向業主發出收樓信。
另外,香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示,入伙數月的大角嘴利奧坊.壹隅2座中層K室,實用382方呎,兩房間隔,以約2.08萬元租出,實用呎租約54.5元,租客為單身客。資料顯示,業主於2024年4月以約839.8萬元購入上述單位,租金回報約3厘。
新界豪宅則錄大額租務成交,中原副分區營業經理周家傑表示,沙田九肚麗坪路豪宅尚珩2座低層複式戶,實用面積1554方呎,3房1套戶,望馬場及城門河景,業主開價約5.5萬元連車位放租,並零議價租出,實用呎租逾35元,新租客為從事金融行業的區內客。業主2021年3月以3204萬元一手購入,租金回報約2厘。