【明報專訊】政府上月《施政報告》公布推出多項刺激樓市措施,包括優化「新資本投資者入境計劃」,容許投資移民購買5000萬元或以上住宅物業。佳明集團(1271)表示,旗下何文田太子道西現樓項目明寓,最新獲投資移民買家投標購入11至12樓A室複式戶,實用面積2721方呎,4房雙套連儲物房間隔,成交價8500萬元、呎價逾3.12萬元。明寓自2019年開售至今已售出16伙,套現近10億元,現僅餘最後兩伙複式戶待售。
除了上述成交外,一手市場踏入11月首日錄得多宗豪宅大額成交,作價最高的成交為嘉里(0683)旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹外,透過招標形式售出第2座3樓B室分層戶,實用面積4364方呎,4房4套連雙工人房間隔,連兩個車位以2.25億元成交,實用呎價逾5.1萬元。該盤自2022年起銷售至今累沽29伙,總成交金額逾91億元,平均成交呎價約6萬元,當中有24宗於今年內錄得,套現約79億元。
啟德跑道區5個新盤昨日起一連3日內先後推售,已屆現樓的恒地(0012)等天瀧,昨日加推15伙,最新招標售出第3座10樓B室,實用面積1085方呎3房1套間隔,成交價3555萬元、呎價逾3.27萬元。項目自上月19日以現樓重推後,累沽27伙,套現約10.8億元。
值得留意的是,同區會德豐牽頭的DOUBLE COAST I今日首輪開售,包括58伙以先到先得形式發售,另有10伙招標推售,新世界(0017)等合作的柏蔚森II亦於同日推售151伙。
另新地(0016)屯門兆康NOVO LAND 3B期,昨晚再推售154伙,包括價單發售125伙,折實378.67萬元起,並有29伙招標推售。市場消息指出,售樓處有約50組買家等候揀樓,最終沽出約40伙。
長實(1113)上月宣布元朗洪水橋#LYOS貨尾加價,長實營業部高級營業經理梁焯鏗表示,項目自2021年至今累沽308伙,佔全盤單位九成,套現逾19億元,項目昨公布下周二至今年12月底,凡購買項目在售12伙花園複式戶買家,可獲價值逾34萬元的AION Y Plus Premium純電動車一部,或可選擇直減樓價34.2萬元。