【明報專訊】本周美國聯儲局議息,加上美國即將舉行總統大選,市場觀望氣氛濃厚。中原地產統計,十大屋苑剛過去周末兩日錄7宗成交,按周跌46%,零成交屋苑增至6個,包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及東涌映灣園。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,十大屋苑之一的太古城於剛過去周末錄兩宗成交,平均實呎15,901元,其中翠榕閣中層G室,實用1015方呎,3房1套連露台間隔,獲用家以1722萬元承接,實呎16,966元。原業主2007年4月804萬元買入,帳面獲利918萬元或逾1.1倍。此外,中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本月開齋,位於6座高層A室,實用747方呎,4房1套間隔,享海景,以1025萬元沽出,實呎13,722元。原業主2005年425萬元買入,持貨約19年,帳面獲利600萬元或1.4倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑,以及美聯物業住宅部行政總裁布少明均表示,10月份一手成交錄近3000宗,按月多3倍,創7個月新高,受一手帶動,二手交投亦回暖,惟減息效應漸消退,加上美國總統大選及議息會議在即,樓市觀望氣氛增加,令周末交投放緩,料在兩項結果出爐後,樓市走勢會更明確。
奧運站帝峯‧皇殿新錄二手蝕讓個案。利嘉閣地產分行高級聯席董事甘尚德指出,帝峯·皇殿3座極高層C室,實用面積約760方呎,3房1套間隔,獲用家以1618萬元承接,實呎21,289元。原業主2021年3月約1778萬元買入,帳面蝕160萬元或9%,連使費料實蝕約269萬元或15%。
大角嘴利奧坊‧曉岸再錄專才租樓個案。香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,利奧坊.曉岸1座低層G室,實用面積255方呎,1房間隔,獲專才客以1.56萬元承租,實用呎租約61.2元。業主2019年3月以約530萬元一手購入,租金回報約3.5厘。