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金巴倫道屋地放售 意向價3.88億

【明報專訊】樓市成交活躍,部分業主積極推出旗下豪宅放售,其中原由已故九龍塘大地主、「中國第一慈善家」余彭年持有,現由余彭年家族基金持有的九龍塘金巴倫道21及23號相連屋地,新近由基金推出市場、以招標形式放售,截止日期為12月11日,最新意向價約3.88億元。

第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基指出,上述物業現時為一幢兩層高建築物,佔地約20,214方呎,可建樓面約12,129方呎;以此計算,每方呎樓面意向價約31,989元。資料顯示,余彭年共分兩次購入上述地皮,早於1972年以61萬元購入當中的23號物業,再於1985年再斥資424萬元購入毗鄰的21號屋地,合共涉資485萬元,即最新意向價較當年購入價,高出3.8315億元或79倍。

值得留意的是,有關物業曾於2013年獲內地背景買家購入,當時作價3.48888億元,惟最終未有完成交易,現意向價較11年前高約3911萬元或11%。

翻查資料,余彭年在生時,持有九龍塘多幅屋地,包括金巴倫道41號、即已故國際武打巨星李小龍生前故居「棲鶴小築」,1973年李小龍去世後,余彭年於1974年以85萬元購入,成為「羅曼酒店」,雖然余彭年曾計劃把物業捐出,並重建成李小龍紀念館,最終因政府不願應允部分復修條件,計劃最終於2011年告吹。

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