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緹外ST. GEORGE'S同錄逾億元成交

【明報專訊】超級豪宅市場旺勢持續,市區兩個現樓豪宅新盤,分別嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外,以及信置(0083)等何文田加多利山 ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日同錄得逾億元成交。綜合各豪宅新盤的成交紀錄冊及市場消息,本月首9日,最少錄得7組買家斥逾億元入市,涉及金額逾13億元。

由嘉里發展、位於九龍半山龍駒道緹外,昨日以招標形式售出一伙4房大宅,單位位於第6座1樓A室,實用3787方呎,屬4套房連雙工人房間隔,連同一個住宅車位,成交價1.8億元,實呎47,531元。

除上述成交外,緹外在本月初以2.25億元售出一伙4房大宅,位於第2座3樓B室 ,實用4364方呎,4套房連雙工人房間隔,連2個車位以2.25億元成交,實呎51,558元。項目本月暫售出兩伙,吸金4.05億元。

ST. GEORGE'S兩伙

買家1.7億購入

另已屆現樓、由信置及中電(0002)合作發展的加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日再錄大手客入市個案,一組買家以近1.74億元購入第2座20樓A及B室,實用面積共3740方呎,成交價1.738億元,實呎46,471元。

據項目的成交紀錄冊顯示,項目本月暫售出7伙,涉逾5.5億元,其中3組買家購入兩伙,涉資介乎1.74億至逾1.8億元,同屬第2座高層的A及B室。信置執行董事田兆源預計,超級豪宅會繼續旺勢,價量齊升。

除上述兩大新盤外,新地(0016)旗下啟德跑道區天璽‧海,本月初亦錄逾億元成交,一伙4房大戶以逾1.154億元售出,實用2171方呎,實呎53,180元,而樂聲電子(0213)日前則售出南區大潭道45號一幢洋房,成交價達3.03億元,實用4778方呎,實呎高見63,416元,暫為本月成交金額及呎價最高的成交。

二手市場方面,美聯儲再減息,港銀亦跟隨,利好樓市氣氛,龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄成交。

美聯市務經理(銷售)陳昌裕表示,太古城最新成交為恆山閣低層H室,實用593方呎,原業主早前以800萬元放售,獲同區客垂青,議價後減價65萬元或約8%,以735萬元成交,實呎12,395元。原業主1997年8月以約481萬元購入,持貨27年,帳面獲利約254萬元或53%。

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