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上月商舖租賃323宗 按月升近兩成

【明報專訊】本港旅遊業近日稍見復蘇,上月國慶黃金周訪港旅客數字增加,較2023年十一黃金周期內人次上升約一成,並帶動零售市道回暖;據中原(工商舖)統計,上月商舖市場共錄約323宗租賃成交,較9月錄約271宗,按月升52宗或19%;同期涉成交金額約3091萬元,較9月錄約2386萬元,按月升705萬元或近30%。

涉成交額3091萬 按月升三成

中原(工商舖)統計資料顯示,10月錄約323宗租務成交,按月升19%,惟按年則跌14宗或4.15%;上月成交金額錄約3091萬元,按月升約30%,按年跌約629萬元或17%。若以舖位成交面積計,10月涉租務成交樓面約46.8萬方呎,較9月錄34.4萬方呎,按月增逾12萬方呎或36%,按年則微跌逾4萬方呎或8%。

可留意的是,內地零售、飲食品牌繼續進軍香港,包括內地龍頭網購品牌淘寶,進駐尖沙嘴廣東道中港城商場2樓全層,舖位面積約4萬方呎,估計涉月租約50萬元,呎租約12.5元,估計作為體驗店。另銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號舖,面積約1184方呎,新近亦獲內地無人機生產研發商大疆創新承租,估計涉月租約40萬元,呎租約338元,較舊租客首飾店月租約30萬元,上升約三成。

大鴻輝中環商廈放售 意向價11億

另第一太平戴維斯獲委任為獨家代理,出售由大鴻輝興業持有的中環皇后大道中122至126號尚至醫療大樓;物業總建築面積逾4.66萬方呎,以現狀連租約出售;第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文表示,物業意向價11億元、即意向呎價逾2.3萬元,現時每月總租金收入約368萬元,意味業主可獲約4厘租金回報,物業租客包括銀行及醫療機構。

物業鄰近恒生銀行總行、中環中心等指標商業大廈;物業地庫至3樓為商舖用途、每層建築面積約2960至3396方呎;5樓至19樓為辦公室用途,每層建築面積約2140至2543方呎。

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