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印裔港人逾1.4億連掃中區商廈涉逾萬呎

【明報專訊】商廈市場前景仍然未明朗下,有印度裔港人近月斥逾1.41億元入市商廈,涉及逾萬呎樓面。資料顯示,上環皇后大道中新紀元廣場低層01A、01及02室,面積7171方呎,成交價8500萬元,呎價約1.19萬元。

上述單位原業主為美孚新邨「師奶兵團」炒家陳元新等,她與家人及友人早在2000年時,曾活躍於荔枝角美孚新邨住宅市場炒賣物業,高峰時曾持有數十伙美孚新邨住宅及車位,因而得名。她於2010年底購入上述3個商業單位,涉資約6898.8萬元,持貨快將14年,帳面獲利約1601.2萬元或23%。

此外,該名印度裔港人上月亦以5600萬元購入金鐘美國銀行中心低層6至9室,面積3110方呎,呎價約1.8萬元,屬市價水平。原業主為物業投資者兼馬主李晉庭等,2014年2月6850萬元購入,持貨逾10年,帳面蝕約1250萬元或18%。該名印度裔港人連環購入兩項目物業,共約1.03萬方呎樓面,涉資逾1.41億元。

另世邦魏理仕早前獲兩項物業業主委託,放售旺角長沙街11號MK Stay酒店全幢,以及觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈物業。該行指出,兩項目已進入次輪競價標售階段。據悉,兩個項目各收到最少3份標書,入標價亦符合預期,兩物業預計本月開標。資料顯示,由投資者持有的MK Stay酒店,屬三星級酒店,樓高19層,總樓面約2.61萬方呎,提供101個房間,市值約2.95億元,呎價約1.13萬元。

MK Stay酒店Capella全幢料快易手

另由香港電子支付平台銀傳(Yintran)聯合創辦人兼執行董事劉曉黎及相關人士,持有的觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈,面積約10.9萬方呎,指引價3.48億元,呎價約3165元。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示,減息周期下,整體氣氛正在改善,預計商業投資市場將有更多成交,料上述兩物業有望在短期內完成交易。

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