【明報專訊】今年租金持續上升,近月部分入伙盤租金回報不俗。累售約1200個單位的新地(0016)天水圍YOHO WEST上月底陸續收樓,由於項目只有約20多個放租盤,供應有限,暫只錄得約4宗租務成交,回報超過3厘。
中原地產資深區域營業董事王樹明表示,YOHO WEST上月底起開始收樓,本月為收樓高峰期,但屋苑放租單位數量甚少,只有約20多個放租盤,而上月底至今,則暫錄得4宗租務成交,包括3伙於周末期間錄得。
最新一宗租務為3A座低層A7室,實用面積420方呎,兩房間隔,以月租1.5萬元租出,實用呎租約36.6元,業主去年12月564.26萬元一手購入,租金回報近3.2厘。至於3A座高層A8室,實用363方呎,1房半間隔,則以月租1.32萬元租出,實用呎租約36.4元,業主去年底507.6萬元一手購入,租金回報約3.1厘。王樹明又稱,由於項目租盤數量少,部分放租業主不斷調高租金,估計呎租短期內將超過40元,若發展商推售YOHO WEST 二期,相信會吸引更多投資者入市。
利嘉閣聯席董事陳鴻信稱,荔枝角曼克頓山5座高層F室,實用558方呎,兩房間隔,向西北望海景,獲租客在無睇樓下以月租2.3萬元「零議價」承租,實用呎租約41元。業主2022年11月約1000萬元購入,租金回報約2.8厘。