【明報專訊】鄧成波家族旗下部分物業再被接管人推出放售,其中九龍太子道西90至94號大華大廈一籃子物業,以及佐敦偉晴閣一籃子物業,地下5至6號舖及1樓全層現推出市場招標,明年2月21日截標,估值約3.5億元。
第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清指出,上述放售物業包括大華大廈地下F舖、1樓至4樓全層及天台部分,涉及約2.12萬方呎,主要由護老院租用,最多可容納237人;而偉晴閣物業則為地下5至6號舖及1樓全層,總面積約1.16萬方呎,現時主要由護老院承租,最多可收納124人,物業將連租約或交吉出售。據悉兩物業每項估值約1.7億至1.8億元,合共約3.5億元。
值得留意的是,鄧成波家族於2018年,分別以2.5億元及約3億元購入大華大廈及偉晴閣一籃子物業,合計約5.5億元,及後已售出部分樓面,作價共4704萬元,餘下物業則於今次推出市場招標,即使以市值約3.5億元計算,連同已出售物業仍不足4億元,即較當年鄧氏購入價低約1.5億元或27%。
另中原(工商舖)最新統計,10月份商廈市場錄得約526宗租賃成交,涉及樓面約156萬方呎,較去年同期分別大幅上升約26.44%及約50.51%,按月則上升17.94%及44%。
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,最新一份《施政報告》繼續大力發展「總部經濟」,加上最新美聯儲局本月再度減息,對整體營商環境而言有推動作用,相信租務市場會維持活躍。