【明報專訊】本港商舖市道雖然仍未回穩,但市場不乏具經濟實力的用家入市,其中靄華押業信貸(1319)主席兼行政總裁陳啟豪,上月斥資2180萬元,購入屯門德政圍3至29號松苑地下9號舖,面積約900方呎,呎價約24,222元。
上述單位原業主於2009年以1350萬元購入物業,持貨15年,帳面獲利830萬元,物業期內升值61%。資料顯示,靄華押業現正租用松苑地下8A號舖,不排除今次入市作自用。
不過,部分指標商廈仍錄得大額蝕讓成交;資料顯示,金鐘力寶中心第2期11樓一個單位,面積1425方呎,上月以1828萬元售出、呎價12,828元。
上址原業主為行健資產管理行政總裁顏偉華、首席投資總監蔡雅頌及相關人士,於2018年以4000萬元購入,帳面蝕2172萬元或54%。
另一方面,紀惠集團繼早前放售上環信德中心單位後,第一太平戴維斯表示,該集團現正放售銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店,物業總樓面約55,238方呎,據悉物業現時市值約6.3億元。
資料顯示,物業曾由正八集團主席廖偉麟於2013年以6.8億元購入,2016年以8.8億元售予其母親廖湯慧靄旗下紀惠集團,即現市值較2013年廖偉麟購入價,低5000萬元或7%。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠指出,上述物業為一幢26層高精品酒店,共提供98間房間,每個房間面積約176至324方呎,目前物業用作青年宿舍,提供184個宿位。