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觀望濃 CCL連升兩周後按周跌0.7%

【明報專訊】樓價表現反覆,中原城市領先指數CCL最新報137.81點,按周跌0.71%,連升兩周後掉頭回軟,有關數字反映11月初美國大選及聯儲局議息之前一周市况。

值得留意的是,CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位,近7周五升二跌,累升1.44%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,早前不少筍盤已被消化,二手樓市開始出現拉鋸,CCL挑戰140點水平或有阻力。

CCL繼續處於逾8年低位,於2016年9月底水平徘徊,而今年迄今指數暫時累跌6.39%,指數較2021年8月191.34點歷史高位下跌27.98%。同時,反映大型屋苑樓價的CCL Mass則報138.31點,按周跌0.59%;CCL(中小型單位)報136.96點,按周跌0.73%;豪宅方面,CCL(大型單位)報142.01點,按周跌0.61%。上述CCL Mass、CCL(中小型單位)齊結束兩周連升,CCL(大型單位)則結束3周連升。

周末二手預約睇樓量近8周低

另利嘉閣研究部主管陳海潮表示,今明周末兩天50個指標屋苑共錄1205組客戶預約睇樓,較上周1260組跌4.4%,連跌兩周,為近8個周末新低。

若按地區劃分,三大分區指標屋苑周末預約睇樓量均下跌,港島8個指標屋苑錄185組客人預約睇樓,按周跌2.6%;九龍跌幅較大,21個指標屋苑錄380組客人預約睇樓,按周跌5%;新界21個指標屋苑錄640組客人預約睇樓,按周跌4.5%。

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