【明報專訊】踏入11月底,住宅租務市况仍活躍,中原副分區營業經理周世康表示,灣仔囍匯本月至今暫錄逾10宗租賃成交,其中第2座低層J室,實用面積532方呎1房間隔,業主月租叫價3萬元,減價2000元或約7%後,以2.8萬元租出,實用呎租約53元,新租客為內地客,於中環上班;業主於2013年以979萬元一手購入,享逾3.4厘租金回報率。
美聯高級區域經理周永業表示,筲箕灣形薈第2座中層A室,實用面積539方呎兩房戶,獲同區客以月租2.58萬元承租,實用呎租約48元;業主於2018年以約1334萬元購入,享租金回報率2.3厘。
九龍方面,香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示,荔枝角西九四小龍之一的泓景臺,新錄第1座極低層位租賃成交,屬實用面積482方呎兩房間隔,業主以約1.88萬元放租約兩星期後,吸引外區客洽詢,經議價後減800元或4%,以1.8萬元租出,實用呎租逾37元,新租客為一對夫婦,睇樓1次決定承租;原業主於2005年以約275萬元一手購入,享租金回報率近8厘。
利嘉閣聯席董事李嘉輝表示,黃大仙現崇山第6A座高層D室新錄租賃成交,屬實用面積827方呎3房1套間隔、望獅子山景,新租客向業主洽租,並以3.5萬元承租,實用呎租約42元;業主於2013年以約1287.8萬元一手購入,享租金回報率3.3厘。
至於新界,中原分區營業經理葉津榮表示,屯門御海灣第2座中層D室,實用面積372方呎兩房戶,可望海景,業主月租叫價1.5萬元,議價後僅減200元或1%,以1.48萬元租出,實用呎租約40元,新租客為兩名韓國空姐;業主於2020年693.15萬元一手買入,享租金回報率約2.6厘。