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嘉琳破悶局 內地客1.5億購A單位

【明報專訊】本月至昨日整體一手成交約930宗,交投明顯較上月放緩下,兩個九龍貴價新盤錄得開齋成交,共沽出7伙、單日吸金逾3.1億元,其中早於2021年9月上載樓書、嘉華國際(0173)旗下已屆現樓的九龍城嘉林邊道嘉琳,以招標形式連雙車位以1.515億元,售出項目最大、實用4578方呎另連天台、庭院的洋房式單位A,實呎3.3萬元。代理消息指買家為具內地背景人士,據成交紀錄冊顯示,買家成交期550日,可先住後付,並獲九龍仔業主會普通會籍被提名權。

嘉琳提供5伙洋房式單位,實用4171至4578方呎,各單位均連231方呎庭院、959方呎天台,屋苑住客車位數目有10個;至於是次售出的單位A,實用4578方呎,屬5房5套另連家庭廳設計,地下客飯廳樓層高度逾4.4米,室內並設有私家升降機。

太子道西233號連沽6伙

另新地(0016)及會德豐合作、已屆現樓的何文田太子道西233號,透過招標首度售出6伙、套現逾1.65億元;沽出單位分佈於6樓至15樓,實用由1038及1039方呎,全屬4房雙套戶,成交價2405萬至2946.9萬元、實呎2.31萬至2.83萬元。據成交紀錄冊顯示,其中5伙成交價均連車位,各買家的成交期均為360日、1.5%家庭客回贈,另如於180日至240日完成交易可獲2%回贈。新地表示,項目持續收到標書,預料將續有成交。

東立年底前推SOLACE洋房招標

此外,東立地產地產部總監陳玉成表示,集團旗下赤柱豪宅SOLACE計劃年底前推出洋房招標;而集團同系油麻地德昌里項目,上月已獲批則,現正微調圖則,將建80至100個住宅單位,標準戶實用約300方呎,主打一房戶,投資額約6億元。項目屬舊契項目,計劃明年底軟銷,2026年上半年推售,預計2027年底落成。

新界方面,鷹君(0041)大埔白石角朗濤連錄成交,連車位以3015萬元,售出第3座地下B室,實用1283方呎3房間隔另連花園、實呎2.35萬元,買家成交期1080日,及可提前入住。另嘉華白石角同區嘉熙,連車位以1668萬元售出第1座18樓A室,實用1066方呎4房1套戶、實呎1.56萬元。另泛海國際(0129)元朗洪水橋滙都系列本月至今累售105伙,最新錄得4宗成交,包括滙都I第2座2樓B02單位,實用445方呎兩房戶,成交價465.75萬元、實呎1.04萬元。

[香港地產]

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