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彌敦道726號樓上舖1800萬沽 10年勁蝕3260萬
【明報專訊】商舖市場續錄大幅蝕讓個案，資料顯示，旺角銀座式商廈彌敦道726號，一個高層樓上舖，本月以1800萬元易手，以全層面積2200方呎計，呎價8181元。據悉，商舖現租予火鍋店，月租8萬元，即買家可享租金回報約5.3厘。原業主2014年5060萬元向宏安（1243）一手購入，持貨約10年，帳面勁蝕3260萬元或64%。
火鍋店每月8萬租用 回報5厘
另灣仔軒尼詩道87號地下A1及A2號舖，面積合共900方呎，本月中以2500萬元易手，呎價2.78萬元。據悉，商舖現正租予日式食品店La Patisserie BAZI，月租約8萬元，租期至2026年9月底，租金回報約3.8厘。原業主1998年12月1300萬元購入，持貨約26年，帳面獲利約1200萬元或92%。
另美聯工商營業董事羅嘉偉表示，獲委託代理位於葵涌葵定路10至16號工廈、羅氏美光發展大廈高層全層放租，全層面積約12,314方呎，設寫字樓裝修，適合存倉及各種生產設備行業使用，意向月租約11萬元，呎租9元。