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接管人放售馮祥記太子舖 估值7800萬
【明報專訊】有逾40年歷史的本地建築商馮祥記集團，今年初宣布清盤，第一太平戴維斯指，馮祥記或相關人士持有的太子砵蘭街368、368A及368B號耀中大廈地下，面積約2772方呎，現由接管人以招標形式放售，截止日期為明年2月18日。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，上述物業現時銀行估值約7800萬元，現租客為人氣火鍋店，租約至2027年，月租平均22.2萬元，另加3年生約至2030年，為買家提供長遠穩定租金收入。若以現時租金及銀行估值計算，料租金回報約3.4厘。資料顯示，馮祥記或相關人士早於1990年855萬元購入，現市值較34年前高8倍多。該行又指上述物業擁有45呎寬門面及高樓底，物業位於太子旺區，鄰近花墟及始創中心等旅遊熱點，加上靠近跨境巴士站及旺角維景酒店，是旅客聚集地，料客源穩定。