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全年樓價上下波幅料5%至8%
【明報專訊】談及對2025年本港地產後市的展望，萬科香港董事總經理周銘禧表示，公司的睇法偏向正面，雖然特區政府目前面對嚴峻財赤，但對樓市未有直接影響，反觀利好樓市的因素較多；他續指出，現時已經進入減息周期，加上特區政府去年全面「撤辣」、放寬物業按揭成數上限一律調整至七成，以及繼續積極吸納境外優才到港，而本港失業率低及近乎全民就業，皆可帶動住屋需求。
他表示，深圳早前恢復「一簽多行」政策，勢將吸引更多旅客訪港，對本港實體經濟可帶來實質效益，對樓市亦有利。
「一簽多行」對實體經濟具效益
根據中原地產上周最新發表、反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL顯示，2024年樓價最終累跌6.5%，而現時指數相較2021年8月錄得的歷史高位，下跌逾28%，顯示本港樓價已明顯回落。
周銘禧認為，今年樓價相信不會再大起大跌，預料2025年整體樓價上下波幅，將在5%至8%水平。