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黃金海灣‧珀岸首輪沽218伙 BEACON PEAK標售首錄3宗成交 最高呎價2.3萬

【明報專訊】農曆新年前再有大型全新盤開售,由旭日集團旗下屯門青山公路青山灣段黃金海灣.珀岸,以「細銀碼」作招徠,昨日首推280伙,售出近八成。另世茂(0813)豪宅新盤、九龍半山延坪道豪宅BEACON PEAK,昨日首錄成交,一個4房分層戶呎價2.3萬元售出。

明報記者 甘潔瑩

樓花期長約11個月的屯門黃金海灣.珀岸,開售前共錄逾4500票登記,超額認購逾15倍。昨日銷售分3組進行揀樓,分別S組(員工組別)、A組及B組,其中S組先到先得形式發售,而A及B組以抽籤形式發售。A及B組的買家人數眾多,買家需要排隊等候入場,人龍由銷售處尖沙嘴半島中心2樓排至地下,場面熱鬧。

旭日:2房3房戶銷情佳 研加推

市場消息指出,黃金海灣.珀岸昨日售出約218伙,佔可供銷售的78%。旭日地產開發部董事總經理李炳餘昨日表示,A組時段共有8組大手客入市兩伙,整體而言,以2房及3房兩類戶型的銷情較理想,公司將因應銷情,考慮加推單位,至於加推戶型及定價等細節,仍有待落實。

已屆現樓的延坪道BEACON PEAK,發展商昨日推出13伙招標,共售出3伙。其中6座17樓A室,實用面積1555方呎,屬4房雙套房連工作間設計,成交價3703.08萬元,實呎23,814元,為昨日售出3伙中,售價及呎價最高的單位。

滙都昨售兩伙 吸金逾700萬

另泛海國際(0129)執行董事關堡林表示,元朗洪水橋滙都昨日售出兩伙,吸金逾700萬元。其中一伙為第5座7樓A11室,屬實用面積338方呎1房單位,成交價352.43萬元,呎價10,427元。據悉,項目現時累沽633伙,總成交金額近31億元。

二手市場方面,將軍澳蔚藍灣畔錄反價成交。港置首席分區董事劉浩勤表示,單位為2座中層B室,實用面積763方呎,3房1套連士多房。原業主去年9月起放售,當時叫價1180萬元,但乏人問津,放盤兩個月後,調低叫價約7%至1100萬元。至近期獲買家洽詢,業主反價至1133.8萬元易手,實呎14,860元。原業主2004年8月以383.7萬元購入,持貨逾20年,帳面獲利約750.1萬元或1.95倍。

蔚藍灣畔反價成交 持貨20年賺兩倍

中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城錄得海景戶成交,單位為銀栢閣中低層B室,實用面積1015方呎,3房1套間隔,原業主本月8日以1590萬元放盤,最新以1550萬元售出,減價40萬元或2.5%,實呎15,271元。原業主1993年10月568萬元買入,持貨31年,現帳賺982萬元或逾1.7倍。

[香港地產]

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