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皇都最快本周開示範單位 頂層4房特色戶短期登場

【明報專訊】農曆新年將近,發展商加快推盤步伐,樓花期長約23個月、新世界(0017)發展的北角皇都,最快本周開放示範單位,而現時正招標推售的Victoria Zone,共設有24伙三、四房大單位,其中已推出23伙分層戶,至於僅餘的35樓A1室尚未推出。剛升職不久的新世界營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,目前已接獲不少買家查詢,擬農曆新年前推出招標該單位。據項目樓書資料,該單位為頂層特色戶,實用面積1522方呎4房雙套間隔、連934方呎天台。

何指出,項目一周內累沽10伙、套現約4億元,平均成交價近4000萬元,平均實呎逾3.43萬元,包括有兩組大手客買家入市,而項目示範單位現時只接受VIP預約參觀,有望短期內將向傳媒開放。另外,同系與遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森II,再連沽兩伙兩房戶、吸金逾1440萬元;包括第3座11樓C室,實用面積392方呎,以721萬元成交、實呎1.83萬元;另第3座17樓P室,實用面積383方呎,以719.3萬元成交、實呎1.87萬元,整個系列自去年7月開售以來累售519伙,套現逾35億元。

ST. GEORGE'S單日沽兩伙 共涉8863萬

另信置(0083)等發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,單日售出兩伙,共涉8863萬元,其中1座1樓B室,實用面積1842方呎3房兩套間隔、連平台,成交價6808萬元,呎價約3.67萬元。

另外,五礦地產(0230)旗下已入伙的油塘蔚藍東岸,據成交紀錄冊顯示,本月撻訂的第1座2樓D室,新以1525萬元招標售出,實用面積800方呎,屬3房1套間隔連平台,實呎逾1.9萬元,買家須於本年3月21日或之前完成交易。單位去年5月曾以1570萬元、呎價約1.96萬元售出,當時有關買家享180天成交期,惟本月終止買賣合約。

海盈山今價單發售78伙

至於上周已進行現樓後首輪銷售、嘉里(0683)牽頭的黃竹坑港島南岸海盈山,今日再以價單發售78伙,昨日截收意向登記,過去4日累收1812個票(市場估計主要屬上一輪銷售向隅客再入票的「復活票」),以價單發售78伙計,超額認購22倍;另有21伙以招標推售。

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