【明報專訊】農曆新年前夕,發展商急不及待加快推售新盤。新地(0016)旗下天水圍天榮站YOHO WEST PARKSIDE(即YOHO WEST 第2期),由1座住宅大樓組成、涉525伙,新地副董事總經理雷霆表示,項目將為集團今季頭炮新盤,目前仍待批預售,若獲批預售後最快下月展開銷售部署,樓盤預計關鍵日期為明年9月30日,樓花期長約20個月。
雷霆又透露,集團今季亦會推出啟德天璽.天第2期,以及西沙十四鄉第1A期,連同上述YOHO WEST PARKSIDE,3盤共提供約2000伙,繼續「月月有樓賣」。至於美國新政府正式上場,他認為對本港樓市影響不大,相信今年利率會持續下調,而過去兩年政府吸引大批高才及專才,加上外來學生持續增加,住屋需求將於今年顯現,料樓價及租金走勢會同步向上。
新地代理總經理胡致遠稱,YOHO WEST PARKSIDE示範單位及樓書準備得如火如荼,而單位定價將參考項目第1期。至於提供1393伙的YOHO WEST第1期,自2023年12月開售迄今累沽近1200伙或約90%,套現約65億元。另集團與會德豐合作發展的何文田太子道西233號,最新以招標形式售出10樓A室,實用面積1038方呎,4房雙套間隔,成交價2508.8萬元、呎價約2.42萬元,為項目本月首宗成交。
港鐵(0066)與嘉里(0683)等合作的黃竹坑港島南岸海盈山,經過上周的銷售後,昨晚於鰂魚涌嘉里中心再展開新一輪銷售,其中78伙以價單發售(另有21伙3房招標發售),市場消息指出,項目截至昨晚8時,開售首兩小時暫有11伙獲認購。
近年力銷旗下多個港島豪宅新盤的華懋,其中已屆現樓的薄扶林碧麗軒,最新以2.038億元標售洋房5,並創項目新高,實用面積5767方呎,4房4套連家庭廳間隔,連平台、花園等,呎價約3.53萬元,同時象徵項目全盤21伙已悉數售出,套現逾17.7億元。發展商表示,今年將接力推售西貢白沙灣WHITESAND COVE,涉40伙,料短期內完成優化工程及以現樓形式推售。