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皇都新春後開價首批料78伙 6盤共涉1247伙爭成蛇年頭炮盤

【明報專訊】雖然農曆新年將至,但發展商未有放慢推盤步伐,樓花期長約23個月、新世界(0017)發展的北角皇都,目前正招標推售3房至4房大單位,發展商昨表示,項目一房及兩房戶,最快農曆新年過後,下月以價單形式登場,料首批將不少於78伙。此外,連同其他新盤共6個項目,各發展商均希望旗下新盤搶先成為蛇年頭炮,共涉1247伙(見表)。

明報記者 江俊洋

皇都昨日首度向傳媒開放項目1個4房雙套示範單位,新世界營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,將於新春後公布項目首張價單,首批將不少於78伙或約20%,料成為集團蛇年頭炮盤。價單推出單位主要為項目的Signature Zone(即27樓以下單位),主打一至兩房戶型,實用介乎306至621方呎,可留意是Signature Zone有小量為連平台特色戶。何相信,項目細單位將受資深投資者追捧。

一房306呎起 首批包括一房兩房戶

除了皇都外,另有5個全新項目擬於新春後登場,其中不乏港島盤,包括信置(0083) 等發展的中環ONE CENTRAL PLACE,以及宏安地產(1243)的鴨脷洲Coasto,兩者將以現樓形式售出。另外,新地(0016)已預告旗下天水圍YOHO WEST PARKSIDE有望最快下月登場,加上啟德天璽‧天及西沙十四鄉1A期,該集團本季料將有約2000伙應市;而同系沙田瓏珀山,最新標售King Tower 2的25樓C室,實用986方呎3房1套間隔,成交價1893.7萬元,呎價約1.92萬元。

畔海今年開齋 海外專才近5700萬購洋房

會德豐發展、已屆現樓的藍田KOKO系列,去年第四季共錄得49宗成交,即日起開放全新現樓單位予公眾參觀,分別位於第7座25樓A室頂層連天台特色戶,屬實用958方呎、3房1套間隔,天台可享維港海景;另一間為第9座18樓A室、實用529方呎、兩房間隔,連裝修及家具展示。

新界洋房再錄大額成交,英皇國際(0163)旗下屯門大欖畔海,新錄今年首宗成交,招標售出6號洋房,成交價5682.5萬元,屬實用3290方呎4房3套間隔、附花園及天台等,實呎約1.73萬元,買家成交期為180日,買家為海外專才。

港鐵(0066)與嘉里(0683)等合作的黃竹坑港島南岸海盈山,據成交紀錄冊顯示,繼剛過去的周二售出11伙後,昨日再連沽4伙,共套現逾5600萬元,成交價最高單位為2A座32樓D室,實用613方呎,兩房一套間隔,作價1669.05萬元,呎價2.72萬元。另外,據美聯研究中心數據,去年12月全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約21,674伙,較2023年同期約21,886伙減少約1%。

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