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買入沽空皆難賺錢 對內房股不感興趣
標籤：名人樓市論壇
【明報專訊】富瑞中國經濟學家、中國金融地產行業首席分析師陳姝瑾指出，內地二手樓價今年料仍有下跌壓力，因此她現亦不看好內房股：「在內房開發商股票領域，目前投資者基本上是完全集中於央企，這與百城房地產銷售額也是一致的，因為民企絕大部分銷售額均是下跌的，央企如中國海外則是有所上升，不過，我認為這不足以成為投資者去購買內房股的原因，這與我上述的樓價預測相關。」
基本面不夠好 市場量價下行
目前陳姝瑾研究的中國金融地產行業，包括內銀、內險、券商及內房股等，當中，內房股是她最不感興趣（the least favored）的，她表示：「對於內房股，從交易角度來看，包括多與空、買與賣，我現時也沒有太多的建議。原因是一方面內房股整體基本面仍不夠好，實體市場整體量與價均在下行的過程中；另一方面此板塊流動性較差、融資成本也高，去年9月24日內地公布金融支持一系列經濟高質量發展的政策後，一些基本因素特別差的內房股股價短期可以反彈一倍，所以沽空亦特別困難。整體來說，我們的客戶目前對內房股的興趣的確是很低，不論是多與空、買與賣都非常審慎。」