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雅利德樺臺3房戶 售1350萬 業主平手

【明報專訊】二手市場新錄買家短線持貨轉手個案;利嘉閣聯席董事曾淑貞表示,何文田雅利德樺臺高層E室,實用913方呎3房1套間隔、望九龍市景,原業主新近減價100萬元或約7%,以1350萬元連車位沽出、實呎1.47萬元,新買家為換樓客。

上述單位原業主去年10月以約1280萬元連車位購入,持貨約4個月,帳面賺約70萬元或5.5%,惟扣除各項使費後料平手離場。

錦暉3房412萬沽 38年升值近9倍

雖然美國最新維持利率不變,但亦有買家由租轉買成為業主;祥益區域董事黃慶德表示,屯門錦暉花園第4座高層B室,實用573方呎3房1套間隔,獲區內租客以412萬元承接自用、實呎7190元;原業主約於1987年以約42.14萬元一手買入單位,持貨約38年,帳面賺逾369萬元,單位升值8.8倍。

中原分行經理霍栢雄表示,火炭駿景園第6座低層A室,實用1041方呎3房1套間隔,議價後以1050萬元沽出、實呎逾1萬元,新買家為同區租客;原業主於2002年以418萬元購入,持貨約23年,帳面賺632萬元或1.5倍。

另外,據中原、美聯統計,十大指標屋苑於蛇年首個周末(2月1及2日),全線「零成交」,而過去5日的新春長假期(1月29日至2月2日) ,十大屋苑則合共錄約3宗成交。

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