【明報專訊】近期部分財團以「蝕讓價」拆售工廈物業,吸引部分投資者入市。其中著名健康鞋專門店Dr. Kong相關人士,新近以1.76億元購入凱龍瑞集團旗下長沙灣新式工廈蘢薈一籃子物業,呎價僅約5447元,與凱龍瑞當年收購時每呎樓面地價相若。
資料顯示,上述物業為長沙灣青山道550至556號蘢薈3樓及18樓全層,面積合共32,314方呎,連4個車位及部分廣告牌,農曆年前以1.76億元售出,呎價約5447元,新買家以利萊有限公司登記,公司董事包括江錦芳、江羚等,為Dr. Kong相關人士。
上述項目前身為長沙灣恆發工業大廈,凱龍瑞2021年以約9.65億元購入,可建樓面約19萬方呎,每方呎樓面地價約5078元,與今次Dr. Kong購入呎價相若,若連同建築費,料凱龍瑞屬蝕讓價沽貨。
值得一提的是,Dr. Kong相關人士近月亦入市豪宅,其中江羚及相關人士,去年11月曾以5067萬元購入九龍塘新德園一間雙號屋,實用2882方呎,實呎17,582元。
此外,麒豐資本旗下觀塘新式工廈海傲,同樣以蝕讓價拆售,早前獲人氣大熱角色Labubu系列及Molly之設計師龍家昇及王信明,分別以約3665萬元及1852萬元入市共逾萬方呎樓面,總額涉約5517萬元。資料顯示,王信明同時以150萬元購入海傲一個車位,連同以3665萬元購入之18樓全層,合共作價3815萬元。
另一方面,利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示,旺角登打士街登打士廣場3樓全層,建築面積約3024方呎,現以月租約18.8萬元招租,呎租約62元。