【明報專訊】新春假期後樓市氣氛漸見回升,租賃市場更於近日連錄高價成交,其中火炭半山晉名峰更有特色戶以7萬元租出,創屋苑歷來月租新高。中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示,晉名峰一個連天台單位,實用面積2291方呎,4房雙套連工人套房間隔,附大平台及天台,為屋苑面積最大單位,享開揚市景及山景。
上述單位原由業主自住,至近日才以7.3萬元放租,並獲同區客以7萬元承租,實用呎租31元,月租創出屋苑新高。單位業主2004年3958萬元一手購入,租金回報約2.1厘。
此外,中原分行副區域營業經理劉俊杰指出,同區鄰近港鐵火炭站的星凱‧堤岸,位於5座高層F室,實用面積347方呎,1房間隔,獲公司客以1.93萬元承租,以便讓員工往來內地之用,實用呎租56元,媲美去年中租賃旺季水平。業主去年680萬元一手購入,租金回報約3.4厘。
元朗山水盈亦錄得新高租賃個案。中原區域營業經理王勤學透露,山水盈1座中層6室,實用面積932方呎,3房1套間隔,連一個車位,月租叫價4萬元,經議價後,以3.83萬元租出,實用呎租41.1元,較上月錄得的頂層連天台3房套單位連車位月租3.6萬元,高出約6.4%,即是次分層戶租金比特色戶更貴。租客為本地家庭,業主2020年1173.4萬元一手買入,租金回報約3.9厘。
另外,美聯助理區域經理鄭琨指出,鰂魚涌鯉景灣怡茵閣低層G室,實用面積666方呎,3房1套間隔,獲同區家庭客以2.8萬元承租,實用呎租42元,單位業主2019年5月以1206.8萬元購入,租金回報約2.8厘。
此外,中原首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴利奧坊.壹隅第1座低層H室,實用面積268方呎,1房間隔,採開放式廚房設計,以1.58萬元租出,實用呎租59元。業主2022年以約544萬元一手購入,租金回報約3.5厘。