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英皇上環舊樓批強拍 底價2.42億

【明報專訊】再有市區舊樓項目獲批強拍,土地審裁處昨批出由英皇國際(0163)持有大部分業權的上環皇后大道西70至76號舊樓的強拍申請,底價2.42億元,較2021年測量師的估值報告逾2.76億元低約12%。

料與毗鄰地盤合併 建5萬呎樓面

資料顯示,地盤面積約3361方呎,為兩幢6層高商住樓宇,其中皇后大道西70至72號於1971年落成,74至76號則在1967年落成,樓齡分別為54及58年。

值得留意的是,上述物業毗鄰為皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓,英皇已於2021年7月以2.59億元強拍統一業權,外界估計,兩地盤將合併發展,合併後地盤面積增加至約5500方呎,預計可建樓面近5萬方呎。

蘇彰德2358萬入市灣仔商廈

另資料顯示,灣仔摩利臣山道74號凱利商業大廈14樓全層,面積3468方呎,上月以約2358萬元售出,呎價約6800元,新買家以Fortune Supreme Assets Limited作登記,董事包括蘇彰德(So Cheung Tak Douglas)等,蘇彰德除為本港知名世界級Leica(徠卡)相機收藏家外,亦有多項公職,如現任博物館諮詢委員會主席及成員、古物諮詢委員會主席,並曾出任香港大學副校長。原業主1981年以284萬元購入,持貨約44年,現帳面獲利2074萬元,物業期內升值約7.3倍。

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