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朗天峰收1.4萬票 4個月來再有破萬盤 超購55倍 南首Coasto明起接力收票

【明報專訊】周末兩日多個新盤開售、涉約490伙,為逾4個月來最多新盤銷售的周末,包括市場焦點新盤、樓花期約10個月的嘉里(0683)元朗十八鄉路朗天峰,明日於鰂魚涌嘉里中心首輪開售250伙,項目截收逾1.4萬票,超額約55倍,為去年10月華懋長沙灣東京街瑜悅後,約4個月來再有累收逾萬票的全新盤。即使大型新盤搶去不少購買力,兩個市區新盤──恒地(0012)九龍城南首及宏安地產(1243)鴨脷洲Coasto,同於明日起收票,繼續推高新盤市場氣氛。

明報記者 江俊洋 林可為

美國聯儲局自去年9月宣布減息後,港銀亦跟隨減息,一度刺激新盤市場入票熱潮,去年10月開售的新地(0016)啟德天璽‧天,首輪收票首4日已錄約萬票,最終累收逾2.9萬票,以首輪價單發售204伙計,超額逾141倍,創2013年一手新例實施後11年新高。

華懋同期乘勢推出長沙灣瑜悦,首輪盡推198伙,亦累收逾1.1萬票,超額逾55倍。不過,其後市場對減息消息逐漸消化,加上年尾及節日因素,其他新盤收票反應一般,直至朗天峰以一房折實價低於300萬元作招徠,最終成為4個月來首輪開售收破萬票的全新盤。

澄天加推17伙 下周一起招標

另一邊廂,以現樓推售的鴨脷洲Coasto則於明日起收票,今日起對外開放現樓示範單位,其中25樓D室,屬實用面積287方呎標準1房戶、連裝修家具,開放式廚房配備海洋藍色廚櫃、梳化和餐枱;露台連工作平台可遠望海洋公園及海景。設計師利用單位高樓底優勢,於睡房內打造閣樓,寢區與工作間兼備。

正當Coasto 部署短期開售之際,鄰區香港仔、近期已入伙的英皇(0163)澄天,本月連錄4宗成交,套現近2000萬元,項目即日起對外開放現樓示範單位,並加推17伙高層海景戶(屬實用面積287至400方呎一至兩房),下周一至3月31日招標發售。

Belgravia Place 2期最快今日開價

此外,新世界(0017)北角皇都最新以648.7萬元售出7樓B7室,實用面積362方呎1房戶,呎價約1.8萬元。

新世界營業及市務(特別項目)部總監何家欣稱,項目前晚加推63伙,並於周日以先到先得形式發售20伙,整批折實均呎21,539元,包括5伙1房戶、15伙兩房戶,定價871.9萬元起,呎價約2.43萬元起,最高折扣22%計,折實價680萬元起,折實呎價1.89萬元起。

至於恒地長沙灣巴域街Belgravia Place 2期,最快今日開價,而旗下紅磡THE HADDON則突擊加推46伙,屬實用面積266至411方呎的1房及兩房戶,扣除最高11.5%折扣,折實價約471.9萬元起,折實呎價17,694元起,下周一先到先得形式推售16伙。

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