【明報專訊】新一份《財政預算案》公布，即日徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元後，明日起至周日（3月2日） 一連三日將出現新盤大混戰，估計涉及最少12個項目、共逾760伙（見表），個別項目單位折實價400萬元或以下，買家購入該批單位只需付100元印花稅，節省入市開支。此外，預算案前開價、1房折實約302萬元入場的新地（0016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE今日起收票，成為預算案後首個接受認購的新盤。
可留意的是，上述12個項目中，當中3個項目、共約43伙（或佔開售單位總數約6%），扣除所有折扣及優惠後，折實價為400萬元或以下，其中周六次輪銷售121伙的嘉里（0683） 元朗十八鄉路朗天峰，是次有36伙或約30%，能夠受惠新印花稅措施。事實上，項目上周六首輪開售250伙，亦有不少涉及樓價400萬元或以下的單位，不過該批買家仍需按舊制繳付印花稅。至於宏安地產（1243） 鴨脷洲Coasto，亦有6伙1房單位的折實樓價為400萬元或以下，成為罕有能受惠新印花稅措施的港島新盤（見另稿）。
除了明日起一連3日開售的新盤外，部分已開售一段時間的新盤餘貨，當中不少集中於屯門青山公路或掃管笏一帶樓盤，包括長實（1113）及新地（0016）合作的飛揚系列、路勁（1098）等發展的凱和山，以及旭日國際旗下的黃金海灣系列，部分單位折實價400萬元或以下。旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘回覆本報查詢時表示，旗下黃金海灣全盤現有可售單位中，有50伙1房單位的折實價均低於400萬元。
此外，其他即將登場的全新盤，包括日前公布首張價單的新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE，據統計，首批105伙中有17伙或約16%，折實價400萬元或以下，包括14伙1房、3伙兩房，項目昨日起已對外開放設於南昌站V WALK商場內示範單位，並於今日起收票，最快下周開售。另日前上載第1期樓書、主打1房、2房的萬科香港大埔馬窩新盤上然，集團董事總經理周銘禧稱，相信項目可受惠是次新印花稅的措施，並已接獲眾多客戶查詢項目，擬短期推出。
其他新盤方面，恒地（0012）等發展的九龍城南角道南首，今晚7時截票，截至昨晚6時暫收約4000票，以周六發售181伙計，超額約21倍；同系長沙灣Belgravia Place II明日截票後、同日黃昏時分首輪開售148伙，截至昨晚7時暫錄逾1500票，超額逾9倍。
