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新盤本月首9日破千宗成交 YOHO WEST PARKSIDE昨次輪172伙近沽清

【明報專訊】政府上月底公布新一份《財政預算案》後,適逢近期港股暢旺,加上新春後樓市踏入傳統旺季,多個主攻細價樓的新界盤均錄得理想銷情,帶動本月首9日一手市場已錄破千宗成交,達上月全月逾八成,其中新地(0016)、港鐵(0066)天水圍YOHO WEST PARKSIDE昨次輪發售172伙,即日接近沽清,連同另外3個新界西北盤,如嘉里(0683)元朗十八鄉朗天峯等,本月4樓盤共售出約548伙,佔市場總成交量逾半。

明報記者 林尚民

在多個樓盤爭相推盤下,發展商推盤步伐急速,YOHO WEST PARKSIDE上周三首輪開售119伙,並即晚沽清後,當晚已加推兩張價單及上載銷售安排,並安排昨午次輪銷售,以價單形式發售172伙,結果樓盤吸引大批準買家及代理到場。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行錄得約5組的大手客,其中一組斥約1100萬元購入1伙3房戶及1伙1房戶;3房作自住之用,而1房則作投資之用。市場消息指出,項目昨日可售之單位即日近沽清,換言之連同首輪開售,項目兩輪合共發售的291伙亦近沽清,相信發展商將於極短期內再度公布新一輪銷售計劃。

新界西北4盤共沽約548伙

事實上,若綜合一手成交紀錄冊及市場消息,本月至昨日共9日,市場已錄得破千宗一手成交,已達上月全月1236宗逾八成,除YOHO WEST PARKSIDE外,多個新界西北樓盤均錄理想銷情,如上月底開售的朗天峯,本月迄今暫售出約184伙。至於旭日旗下屯門青山公路青山灣段黃金海灣系列,本月亦暫售出約24伙。

此外,泛海(0129)執行董事關堡林表示,旗下元朗洪水橋滙都系列過去兩日售出約6伙,包括滙都I第2座9樓B01室,實用453方呎兩房戶,剛以483.07萬元成交,實呎10,664元;另滙都I第2座1樓A01室2房連平台特色户,成交價449.38萬元,實用405方呎,實呎11,096元,而項目過去一周售出20伙,3月份至今已沽49伙。綜合上述4個新界西北樓盤,本月共錄約540宗成交,佔市場總成交量超過一半。

周末兩日一手沽300伙

另方面,在YOHO WEST PARKSIDE帶動下,過去兩日市場共錄約300宗新盤成交,同樣主打細價單位的九建(0034)將軍澳海茵莊園昨沽5伙,包括3伙特色平台招標單位,單日套現超過2200萬元,項目開售至今暫累售1417伙,套現超過80億元。會德豐等合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列,昨沽4伙,過去兩日則共售6伙。布少明稱,隨着各發展商加快推盤,料新盤持續主導大市,而各項利好政策持續發力,帶動整體入市氣氛,料本月一手成交有望逾3000宗。

[香港地產]

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