【明報專訊】港島東連錄多宗長情業主沽貨勁賺個案。美聯物業分行助理區域經理鄭琨表示,西灣河逸濤灣冬和軒極高層E室,實用面積766方呎,3房1套連儲物室間隔,望開揚市景為主,獲同區用家以1415萬承接,實呎18,473元。原業主2002年8月約495.5萬元一手購入,帳面獲利約919.5萬元或約1.9倍。
此外,中原地產分行副分區營業經理李嘉儀表示,筲箕灣峻峰花園E座高層6室,實用面積410方呎,兩房間隔,享海景,以530萬元成交,實呎12,927元,買家為用家。原業主1995年以248萬元購入單位,持貨近30年,帳面獲利282萬元或逾1.1倍。
多個新盤搶客下,二手交投有待回升。中原地產及美聯統計,十大屋苑周末分別錄7宗及8宗成交,連續兩周處單位數。十大屋苑中鰂魚涌太古城周末錄3宗成交,已是十大屋苑中最多成交屋苑。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城3宗買賣平均實呎15,298元,其中啟天閣低層F室,實用面積680方呎,3房間隔,以1010萬元沽出,實呎14,853元。中原地產資深分區營業經理李百達稱,太古城南天閣中層H室,實用面積592方呎,兩房間隔,以960萬元易手,實呎16,216元。買家為用家,原業主2001年309萬元買入,持貨約24年帳面獲利651萬元或逾2.1倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手熱賣,料周末一手成交宗數可達200宗,連帶二手睇樓氣氛回暖,惟二手成交量需待一手購買力消化才逐漸回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份《財政預算案》推出利好樓市的政策,調整從價印花稅,將400萬元或以下物業的稅款統一為100元,降低置業成本,尤其對細價上車盤有利。他又稱,由於發展商加快推盤步伐,周末亦續有新盤加推搶客,故二手屋苑交投靠穩,表現未見突出。