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赤柱灘道六號連沽兩洋房 吸金2.2億

【明報專訊】新盤交投暢旺,豪宅洋房亦不乏成交,其中中海外(0688)旗下已屆現樓的南區赤柱灘道六號,昨連沽兩幢同屬4房4套洋房,吸金約2.2億元;當中3號屋實用面積3175方呎連2074方呎花園、785方呎天台,連雙車位成交價1.16億元、實呎3.65萬元,買家成交期75日,並獲贈部分家具;另12號洋房,實用面積3171方呎連1634方呎花園、785方呎天台,連雙車位成交價1.03億元、實呎3.24萬元,買家成交期360日。

其他成交方面,英皇國際(0163)屯門大欖畔海新售出8號屋,實用面積3362方呎4房3套間隔、連411方呎花園及640方呎天台,連雙車位成交價5000萬元、實呎1.48萬元;畔海2021年7月推出至今累沽7間、吸金6.6億元,尚餘一幢洋房待售。

新地(0016)沙田半山瓏珀山新錄本月首宗成交,為Crown Tower 23樓C室,實用面積1494方呎4房雙套戶,連車位成交價2937.37萬元、實呎1.96萬元。

香港興業(0480)和希慎(0014)合作的大埔林海山城,售出第3座2樓D室、實用面積1187方呎3房1套戶,成交價1543.1萬元、實呎1.3萬元。另信置(0083)及會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,售出第3B座27樓D室,實用面積448方呎兩房戶,成交價1075.2萬元、實呎2.4萬元。

壹嘉餘貨個別減價25%

吳士元:項目不需蝕錢

另一方面,部分市區現樓為加速清貨而減價。「賭王」四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔壹嘉,昨修改價單,17伙餘貨分佈於26至32樓、實用面積316及420方呎的開放式、1房單位的價單定價,調減25%(相對去年11月舊定價)。以32樓D室為例,實用面積420方呎1房戶,新定價逾855.6萬元,較舊價1140.9萬元調減25%;如相對2019年5月首次定價1705.3萬元,近6年來累減五成;壹嘉提供最高折扣維持3%,即單位最新折實價830萬元、折實呎價1.97萬元。

尚嘉控股行政總裁兼執行董事吳士元表示,市况暢旺,壹嘉近日接獲不少洽購查詢,加上餘貨只剩約21伙,減價是為希望全速清貨;他又強調,壹嘉整個項目早已「歸本、不需蝕錢」。

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