【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,近月依然反覆,繼上周回升0.32%後,最新報136.48點,按周又告回調,跌幅0.71%,一周升一周跌,見21周即約5個月新低,而本周CCL主要反映2月26日新一份《財政預算案》公布前一周、九龍城南首及鴨脷洲Coasto開價、元朗朗天峰首輪開售沽清等當周市况。若與去年9月首次減息前135.86點低位比較,CCL則仍有0.46%升幅。
CCL繼續處於逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊,今年樓價暫時累跌0.84%,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.67%。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,新春後二手交投有所增加,部分買家搶先入市低價筍盤,令樓價反覆尋底。而放寬印花稅後,一二手市道均向好,第二季CCL有望見底回升。 而反映大型屋苑樓價的CCL Mass報136.82點,按周跌0.73%;CCL(中小型單位)報135.95點,按周跌0.74%;CCL Mass、CCL(中小型單位)同樣處於2016年8月底水平。
豪宅方面,CCL(大型單位)報139.11點,按周跌0.57%,連跌8周共2.39%,指數屬441周、約8年半新低,重返2016年9月底水平。四大分區樓價兩升、兩跌,其中港島CCL Mass報134.36點,按周挫4.38%,跌幅為121周、即自2022年11月中以來最大。