【明報專訊】二手樓價走勢飄忽，部分豪宅淪「財仔盤」後大幅貶值。資料顯示，原由前上市公司運盛（中國）主席陳澤盛或相關人士旗下西貢飛鵝花園B段單號屋，實用面積2496方呎，為「財仔盤」，上月以4100萬元易手，實呎16,606元。原業主2014年6200萬元購入，現帳面貶值2100萬元或34％。買家為鄧朱錦韶（Tang Chu Kam Shiu Una），即人稱「鞋王」的富商鄧劍群妻。
另一邊廂，荔枝角曼克頓山錄得屋苑逾一年新高價。香港置業首席聯席董事謝啟源表示，荔枝角曼克頓山1座低層A室，實用面積1846方呎，4房雙套間隔，望海景，以3168萬元成交，創屋苑逾一年新高，實呎約17,161元。原業主2011年2月以約2968.6萬元一手購入，帳面獲利約199.4萬元或約6.7%，惟連使費計料平手離場。
此外，北角柏蔚山則錄今年首宗二手成交。中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，柏蔚山1座中層F室，實用面積906方呎，3房1套間隔，以1900萬元成交，實呎20,971元，為去年7月以來、即近8個月首次重上2萬元水平。據了解，原業主2018年以2704萬元一手購入單位，持貨近7年，帳面需蝕讓804萬元或約三成離場，連使費料實蝕約823萬元或30%。
