【明報專訊】港府計劃今年下半年，推出啟德智慧綠色集體運輸系統項目招標，政府新近就區內兩幅地皮，包括位處跑道區，以及毗鄰兒童醫院的第3E區1號及2號地盤，申請放寬發展地積比率，令可建樓面合共增加至約309萬方呎，並表明有關地皮可被考慮，作為啟德環保列車的財務資助。
其中第4C區4號、5號商業地，早前運輸及物流局已公布擬作綠色集體運輸系統的車廠用地；土木工程拓展署向城規會申請，將用地之間的街道拼入地盤面積，將地積比率放寬兩成至約8.16倍，兩地皮合併後佔地約24.3萬方呎，可建樓面約198萬方呎，其中寫字樓樓面佔最多，佔約93.2萬方呎（約47%）、約48.9萬方呎酒店樓面（約25%），用作將來車廠及車站的樓面亦有25.3萬方呎（約13%）。
此外，啟德第3E區1號及2號地盤，地盤面積約15.9萬方呎，署方計劃將用地的發展地積比率提高至7倍，料可發展4幢住宅物業、提供約1928伙單位，總樓面面積逾111萬方呎。
