【明報專訊】新盤市場大旺，萬科香港旗下大埔馬窩上然第1期，於本月中推售火速賣出逾330伙後，昨日推售全新一期。樓花期約16個月的上然2期，昨日首輪銷售128伙，售出74伙或58%，整個上然系列開售半個月共售出410伙。發展商昨晚落實上然2期次輪銷售，於本周三（4月2日）以先到先得推售158伙。
萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然買家以本區分支家庭及投資者為主。
發展商昨晚上載上然2期最新銷售安排，將於本周三推售158伙，其中131伙以價單形式發售，當中包括全新推出的74伙，涵蓋1房、兩房及3房，另本周四亦推出27伙招標。
次輪銷售將以先到先得形式發售131伙，涉及10伙開放式、62伙1房、46伙兩房、13伙3房，實用246至723方呎，價單定價由318萬至1155.3萬元，折實售價由267.2萬至970.5萬元，折實實呎9907至14,830元，當中54個單位折實價低於400萬元。另10伙開放式、12伙一房及5伙兩房可以選用1「家」1及新1「家」1付款計劃。
泛海國際（0129）旗下元朗洪水橋滙都，昨日售出22伙，套現逾1.08億元。泛海國際執行董事關堡林表示，昨日售出的單位中，包括3組大手成交，其中一組「一客三食」，買家購入第2座5、6、7樓A08室，3伙同屬實用448方呎兩房戶，總成交額1455.96萬元，購入作投資之用。另有兩組買家購入兩伙。關氏透露，滙都系列自2023年11月起推售，累售925伙。
新盤熱賣，部分向隅客轉投二手市場，帶動二手量價齊升。向來較少成交的將軍澳海翩匯，本月暫錄6宗成交，當中4宗屬逾千萬成交，利嘉閣高級分區董事蔡庭勇表示，最新一宗成交為7座中低層G室，實用856方呎，3房1套連儲物室間隔，最新以1155萬元易手，實呎13,493元。原業主2016年9月936.53萬元一手購入，持貨逾5年，帳面獲利218.47萬元或23%。
據悉，上述單位對上一層G室，面積相同，於3日前以1050萬元、實呎12,266元易手，即樓層較低單位售價高對上一層單位105萬元或10%。蔡氏解釋，高層單位屬連租約出售，加上市場上同類型單位放盤不多，換樓客見售價符合預期，即拍板入市。
