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李耀華4910萬蝕放國際企業中心三期舖
【明報專訊】核心零售區連錄月租破百萬元舖位租賃個案的同時，再有投資者蝕讓放售非核心區商舖。中原（工商舖）高級分區營業董事馬振順表示，獲業主委託獨家代理放售荃灣大涌道18至20號國際企業中心三期地下G01號及G02號地舖，其中G01號舖位，面積1519方呎，呎價17,445元，涉資2650萬元，現時由西式餐飲食肆以每月約12萬元租用；另毗鄰的G02號舖，面積約1310方呎，意向價2260萬元，呎價17,251元，租客為美式餐廳，月租約10.4萬元。換言之，兩舖放售價共4910萬元。
馬氏指出，商舖租客自物業落成起租用至今，租約期至2027年第三季，除可作餐飲外，亦適合零售、銀行業務或車行陳列室等。據悉，上述商舖由資深投資者李耀華持有，2020年10至11月間分別以2886.1萬及2489萬元購入，共涉資5375.1萬元，現因應市况而減持物業調整投資組合。若以意向價售出，即李氏將帳蝕約465.1萬元或8.7%。
上月指標甲廈售價 按月升2.1%
此外，美聯工商舖資料研究部數據指出，上月錄12宗指標甲廈成交，較2月僅1宗大幅反彈，成交額更急升約2.26倍，而指標甲廈售價同步按月升約2.1%，連升兩個月。
美聯商業董事李鎮龍指出，去年甲廈業主為加快沽售物業，願意劈價出售，導致售價大幅回調，而貿易戰所帶來的影響將陸續反映，市場預期美國未來仍會維持減息，加上中央政府將降準、或推出其他經濟措施以拓內需，相信有助抵消關稅戰帶來的負面影響。