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柏蔚森擬9月賣現樓 料至少5%提價空間
標籤：發展商專訪
【明報專訊】談及下半年推盤部署，何家欣透露，集團旗下4個九龍新盤將有銷售攻勢，其中與遠展（0035）合作、單位總數1305伙的啟德跑道區柏蔚森系列，去年夏天開售至今累沽約571伙，套現總額逾39億元，平均實呎逾1.82萬元，尚餘約730伙待售；她表示，項目預計9月正式入伙，屆時開展現樓銷售攻勢，料將有至少5%提價空間。
何指出，柏蔚森的待售餘貨，相當部分屬向維港或九龍灣內海景觀、所處樓層較高的兩房、3房單位，如落實提價約5%，呎價將上調至約2萬元或以上，仍屬合理水平。
衙前塱道新盤處41校網
另3個全新樓盤皆屬舊契項目，不需申請預售樓花同意書，以及預計於2027年落成；其中九龍城衙前塱道項目，提供約120伙，主打兩房及3房戶。
何表示，項目賣點是地處41校網，與港鐵宋皇臺站相距不遠，加上區內發展成熟，目標客源除家庭客外，料可吸引投資客。
兩西九龍新盤主打中小型戶
至於尖沙嘴廣東道項目及佐敦官涌街項目，各自提供約60伙，同樣以中小型單位為主，兩個項目無論是前往港鐵柯士甸站、佐敦站、西九龍高鐵站，均相當便利，適合單身貴族、分支家庭和投資客等客源。