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君臨跨座相連戶 9680萬沽 7年升五成

【明報專訊】九龍站君臨天下錄罕見跨座式相連戶成交。市場消息指,君臨天下2座高層C室及3座高層A室跨座式相連單位,實用合共2108方呎(建築共2766方呎),近日以約9680萬元售出,實呎45,920元(建築34,996元)。原業主於2010年以6600萬元購入,持貨7年帳面獲利約3080萬元,賺幅47%。

名鑄9600萬沽相連戶

此外,新世界(0017)尖沙嘴名鑄本月迄今已錄得3宗特色單位成交,合共涉資超過3.7億元,其中一個相連戶,昨以9600萬元售出。該單位為62樓E室相連戶,單位連裝修家俬出售,實用2258方呎,實呎42,516元。項目本月合共沽出3伙,為發展商套現超過3.7億元,而項目今日亦有1伙複式單位截標。

此外,美聯物業區域聯席董事方富義表示 ,大潭陽明山莊15座高層83室連1個車位,剛以約11萬元租出,單位實用2067方呎(建築2611方呎),實呎53元(建呎42元),屬市價。業主於2007年以3150萬元購入,租金回報約4.2厘。Q房網高級營業經理楊家俊表示,薄扶林碧瑤灣22座中層D室,實用1363方呎(建築1520方呎),獲租客以4.8萬元連車位承租,實呎35元(建呎32元)。業主2000年7月以480萬元購入,租金回報高達12厘。

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