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新地嘉里財團長沙灣擬建3140伙

【明報專訊】發展商積極將持有的非核心項目改作住宅發展,當中新地(0016)、嘉里(0683)及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道地盤,新近向城規會申請將上址貨倉改作綜合住宅、商業發展,並按2001年獲城規會批建住宅方案申請,將地積比率由6.5倍增至7.5倍,料提供3140伙。

上述長沙灣地盤申請人為Wolver Hollow Company Limited及Dragon Rider Development Limited,前者公司董事包括新地副董事總經理雷霆、嘉里發展執行董事朱葉培;後者公司董事包括華潤集團要員溫雪飛。

地積比擬增至7.5倍 總樓面191萬呎

資料顯示,上述地皮劃作「綜合發展區」用途,發展商過去亦曾向城規會申建住宅,惟於2010年擱置建屋申請,當時涉及1692伙。至於是次新申請,是將地盤的地積比率,由原先6.5倍放寬至7.5倍,以地盤25.5萬方呎計,可建總樓面料逾191.3萬方呎,擬興建8幢、每幢不多於44層(包括一層地庫停車場及不包括避火層)高住宅,而且不高於主水平基準以上150米,提供約3140個單位。

至於非住宅樓面,則約12.8萬方呎,提供商業用途(包括一間幼稚園)。

此外,已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業,向城規會申請將持有的沙頭角下禾坑一幅農業及康樂用途地皮(位處邊境禁區外),改劃為綜合發展區,地盤面積逾128.7萬方呎,擬建136幢洋房及保育中心。

裕景興業沙頭角申建136幢洋房

裕景興業由菲律賓華人富商陳永栽創辦,上世紀80年代中在香港發展,曾發展多項物業,包括舊山頂道裕景花園、銅鑼灣裕景商業中心。

另中洲控股(0042)持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地,向城規會申請作綜合住宅及商業發展區,地盤面積約53.4萬方呎,地積比率為約3.8倍,將興建8幢37至42層高的住宅大廈,提供2443伙。

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