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會德豐MALIBU 最快預算案後開價

【明報專訊】財政司長陳茂波今日公布新財政預算案之際,多個樓盤摩拳擦掌準備推售,其中會德豐(0020)將軍澳日出康城、單位總數達1600伙的MALIBU,率先開放示範單位予傳媒參觀,並表明待新預算案出台後開價,勢成狗年首個全新開售大盤。

MALIBU繼上載樓書後,會德豐地產常務董事黃光耀指,項目日內將開價,期望下月上旬首輪開售。黃又表示,集團會留待新預算案公布後,才決定MALIBU的具體開價;而日出康城區內住宅多集中提供3、4房,是次MALIBU主打2房,預料可吸引小家庭及首置客。

嘉華白石角盤命名為「嘉熙」

同時,嘉華(0173)大埔白石角項目,正式命名為嘉熙。嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,項目提供1122伙,涵蓋開放式至4房,近70%為2房或以下中小型單位,預料嘉熙預售樓花紙可於短期獲批,目標是3月推售。

豐泰山頂盤擬第四季推

另豐泰投資資產管理副總裁張倚梨表示,集團旗下山頂項目擬第四季推售;樓盤提供10餘伙,實用全在2000方呎以上,而同系西半山敦皓只餘3伙特色戶待售,其中頂層實用3962方呎連天台、平台特色戶,已完成裝修。至於去年推出至今累售94伙、套現約8.5億元的新世界(0017)屯門THE PARKVILLE,最新以1112.4萬元售出30樓D室,屬實用745方呎3房戶,實呎1.49萬元,創項目同類單位新高價。

不過,亦有個別樓盤踏入狗年後減價。九建(0034)西區63 POKFULAM修訂價單,新增3.75%稅務折扣、及2%「早鳥優惠」折扣(須於4月2日或之前購入單位),變相減價5.75%,採120日付款法可獲10%折扣(之前為60日);發展商同時將向買家提供的最高樓價七成一按,增至最高樓價八成半,首兩年息率P減2厘(P為5.25厘),其後為P,年期最長30年。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,港島缺乏焦點新盤,預料新優惠可牽搶購熱,有信心在市場需求下,優惠將分批減少,預期樓盤稍後整體加幅在20%以上,因此不擔心之前已購入單位人士感到不悅。

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